» » Ломбардная ипотека

 
 

Опрос

 

Какими социальными сетями Вы пользуетесь?

Vkontakte.ru
Одноклассники
Мой Мир - mail.ru
Фотострана
ЖЖ
Не пользуюсь

 

Архив

Друзья


Главные новости

Брекеты: как упростить адаптацию

Для лечения неправильного прикуса в современной стоматологии используются брекеты - специальные аппараты, изготовленные из металла, пластика или...

Кражи из магазинов самообслуживания. Прямой ущерб, компенсировать который весьма затруднительно

Сегодня получить информацию о защите прав потребителей достаточно просто. Можно посетить новостной портал, рассказывающий о нововведениях в...

Туры в Ваддуву, Шри-Ланка

Ваддува — один из самых прекрасных курортов Шри-Ланки, расположенный всего в 35 километрах от Коломбо, столицы...

Ломбардная ипотека

 
  • В наше время в России все большим спросом пользуется ломбардная ипотека. Она представляет собой кредит под залог недвижимости, являющейся собственностью заемщика. В западных странах такая практика давно получила весьма широкое распространение. Суть ломбардной ипотеки заключена в самом названии. Собственник, вручивший кредитору в качестве залога свою недвижимость, в обмен на это получает деньги. После возврата кредита собственность ему возвращается. Не смог расплатиться – залог достается кредитору.

    В зависимости от степени рискованности ломбардного кредита его подразделяют на две группы. К первой группе относится нецелевой кредит. Сумма такого займа невелика, примерно двадцать-тридцать процентов от стоимости залога, также он характеризуется небольшим сроком кредитования. Выдача крупного кредита (до ста процентов стоимости жилья) относится ко второй группе и является наиболее рискованной. Обычно его берут на развитие бизнеса.

    Так как банк выдает кредиты для того, чтобы получить прибыль от выплат по процентам, а не стать обладателем залога, то многие банки не занимаются ломбардным кредитованием предпринимательства. Основная цель ломбардной ипотеки в нашей стране – покупка недвижимости, в особенности первичного жилья. Многие жители столицы, имея одну квартиру, рассматривают варианты приобретения новостройки в москве. Но вследствие того, что стандартная ипотека доступна не всем, они прибегают к ломбардному кредитованию. В каждом банке свои условия и программы предоставления ипотечного ломбардного кредита.

    Так, некоторые банки не выдают ссуду на неопределенные нужды. Они заинтересованы только в тех клиентах, которые готовы купить еще одну квартиру или отремонтировать имеющуюся. Бывает, что банк требует документально подтвердить намерения клиента. В этом случае необходимо предоставить договор купли-продажи или договор инвестирования. Кроме этого в обязательном порядке залоговая недвижимость должна быть в собственности у заемщика.

    Часть банков берут в залог только те квартиры, где прописан один собственник. В связи с обострением конкуренции на ипотечном рынке отдельные банки соглашаются выдать кредит под залог квартиры, в которой прописаны дети и даже внуки заемщика, незаконно проведена перепланировка, и даже не выписаны бывшие собственники. В качестве объекта ломбардной ипотеки может также выступать земельный участок. Главное, чтобы залоговый объект имел высокую рыночную стоимость, и его можно было быстро реализовать. В силу того, что на новостройку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности, она не может быть объектом залога.

    Просмотров: 3758
    Опубликовано: 25 мая 16:35
    Категория: Статьи

    Досье

    Ночному клубу добавят X

    Стали известны подробности закрытия в Омске ночного клуба XL. По некоторым данным, его новыми владельцами стали новосибирские бизнесмены, сам клуб в...

    27 декабря начнет свою работу новый детский телеканал "Карусель"

    Сегодня в пресс-службе ВГТРК сообщили, что 27 декабря начнет свою работу новый детско-юношеский телеканал "Карусель", созданный на базе телеканалов...

    Автобус смеха

    «Автобус смеха» — детская юмористическая передача, созданная в 2009 году режиссёрами Никитой и Марианной Козыревыми. Жанр передачи можно ...

    Бородин решил наказать Угольникова

    Госсекретарь Союза России и Белоруссии Павел Бородин раскритиковал главу телерадиовещательной организации Союзного государства Игоря Угольникова. В...

    Бывшего участника "Дома-2" объявили в розыск по подозрению в краже

    Бывший участник реалити-шоу "Дом-2" Алексей Адеев объявлен в розыск по подозрению в краже. Об этом 11 марта сообщается на сайте ГУВД Москвы. По...

    Партнеры


    Календарь

    «    Май 2017    »
    ПнВтСрЧтПтСбВс
    1234567
    891011121314
    15161718192021
    22232425262728
    293031 
    >